Техническое обследование зданий, сооружений и комплексов вспомогательного назначения предназначено как для определения текущего состояния отдельных конструктивных элементов ограждающих и несущих конструкций, так и для прогнозирования дальнейшей эксплуатации исследуемых объектов. Диагностика и исследования проводятся специализированными компаниями, располагающими всей необходимой техникой и измерительными инструментами и имеющими лицензию на проведение такого рода обследований.
Работы, связанные с техническим обследованием несущих и ограждающих конструкций комплексов и сооружений вспомогательного назначения, лучше всего производить в два этапа. Первый этап – предварительное обследование.
При предварительном техническом обследовании зданий и сооружений всего комплекса в целом выполняется сбор обобщенных данных. Эти данные дают инженерам-диагностам общее представление об исторической ценности объекта. Отнесение его к определенной исторической эпохе помогает специалистам экспертной компании понять и точнее оценить особенности конструктивных решений отдельных элементов ограждающих и несущих конструкций. Определяется историческая территория объектов храмового комплекса. Под определением «историческая территория» подразумевается определенная часть природно-антропогенного ландшафта, на которой сосредоточены памятники культуры и истории.
Задачами предварительного этапа технического обследования являются:
- визуальная оценка нынешнего технического состояния вспомогательных зданий и сооружений;
- условное разделение всех объектов единого комплекса по степени состояния их изношенности;
- изучение определенных закономерностей основных составляющих исторического ландшафта (в пространственно-временном отношении). В ходе этого этапа проводится оценка воздушной среды, уровня и состава подземных и поверхностных вод, оценка особенностей рельефа местности, исследования почвы, грунтов. Составляются предварительные чертежи, схемы, разрезы;
На всем протяжении предварительного этапа технического обследования зданий и сооружений проводится мониторинг отдельных объектов с фиксацией замеров, а также выявлением физико-геологических параметров. Одновременно с этим ведутся инженерно-геологические изыскания, оценка техногенных процессов, изучение режима подземных вод и анализ биологических разрушений. Эта информация пригодится в ходе основного этапа – детального технического обследования.
Основным инструментарием предварительных исследовательских работ являются: бинокли, рулетки, штангенциркули и прочее. Однако нашей компанией дополнительно используется и такое современное оборудование, как: лазерные измерительные приборы, тепловизоры, ультразвуковые приборы для проведения неразрушающего контроля. Все это в значительной мере ускоряет проведение этого этапа обследования и последующего детального исследования зданий.
В ходе визуального обследования отдельных конструкций и конструктивных элементов выявляются и фиксируются видимые повреждения и дефекты, производятся контрольные замеры, делаются зарисовки и схемы. Одновременно составляются дефектные ведомости, где фиксируются места и характер дефектов и разрушений. Инженерами специализированной экспертной организации проводится проверка наличия специфичных деформаций сооружения и его отдельных составляющих частей (например: прогибы, трещинообразование, провисание, искривление, крены, перекосы, выгибы, расстройства стыков и соединений, разломы). По выявленным дефектам профессиональный эксперт может с высокой степенью точности назвать причины их возникновений. Сотрудники инженерно-технической компании «Геобюро» имеют многолетний опыт проведения технических обследований зданий и сооружений любой сложности, поэтому для них не составляет труда выявление источников и причин разрушения ограждающих и несущих конструкций.
Основания и фундаменты зданий и сооружений могут быть скрыты грунтом при производстве обратной засыпки в ходе строительства, что осложняет доступ к этим ответственным конструкциям. Но инженер-диагност сделает предварительный анализ по наличию косвенных признаков выхода оснований и фундаментов из строя (трещинообразование на стенах, трещины в местах соединения стен с тротуарами).
О неполадках (повреждениях, деформациях) каменных конструкций могут свидетельствовать выгибы, прогибы, отклонения от вертикального положения. Также на явные признаки дефектов указывают сквозные разломы стен, утрата клиновых камней в замках сводчатых элементов зданий и сооружений.
Если обследуются деревянные строения, необходимо проверить наличие отклонений от вертикального положения и нарушений горизонтальных венцов, перекосов кровли, перекрытий, лестниц, заклинивания окон и дверей. Также особое внимание в ходе технического обследования уделяется выявлению биологических повреждений торцевых деревянных балок, накатов перекрытий, стропильных систем, полов, расположенных во влажных помещениях, покрытий в невентилируемых помещениях.
Предварительное техническое обследование конструкций зданий и сооружений вспомогательного назначения – начальный и очень важный этап общего обследования, поэтому к нему нужно относиться ответственно.
Наша компания применяет только самые проверенные и надежные способы диагностики и исследований, которые полностью согласуются с действующими инструкциями и руководящими документами.
Техническое обследование конструкций зданий и сооружений - основные типы работ