По окончании экспертизы проектной документации составляется экспертное заключение. Основные пункты содержания заключения приводятся ниже:
В заголовочной части указываются основные данные, касающиеся объекта строительства: местонахождение будущего здания или сооружения, наименование и краткая информация о:
- заказчике (реквизиты),
- инвесторе, на чьи средства предполагается возведения объекта,
- генеральном проектировщике (с указанием наличия лицензии на проведение проектных работ),
- сторонней строительной организации, силами которой планируется возведение объекта.
Обязательными для указания в экспертном заключении проекта являются:
1. Основные принятые решения и данные:
- целесообразность и хозяйственная необходимость объекта, социальный эффект, оказываемый строящимся зданием, сооружением (строительным комплексом);
- функциональная структура объекта и его мощность (вместимость);
2. Параметры строительного участка:
- Общая краткая характеристика участка, рекомендуемого для проведения предстоящего строительства (расположение в инфраструктуре населенного пункта; размеры; инженерно-геологические, экологические и гидрогеологические условия; наличие надземных и подземных коммуникаций или сооружений на строительной площадке). Если проект возвращается на повторную экспертизу проектов, то данные излагаются с учетом внесенных поправок и дополнений;
- Результаты сравнительного анализа вариантов размещения объекта, согласованные с органами госнадзора (если данный объект отсутствует в утвержденной градостроительной документации);
3. Решения, принятые в генеральном плане строящегося объекта (комплекса зданий и сооружений):
- Организация транспортных и пешеходных потоков, разбивка территории на отдельные зоны, размещение зданий и сооружений и их связь на строительной площадке (территории застройки), согласование решений, предложенных проектной организацией в части увязки проекта с окружающей средой;
- Благоустройство, озеленение территории, ее инженерная подготовка, формирование доступной для инвалидов среды жизнедеятельности, уровень использования текущего рельефа местности;
- Перечень основных показателей по генеральному плану застройки;
4. Архитектурно-планировочные, объемно-пространственные и конструктивные решения:
- Варианты объемно-планировочного и градостроительного решений, сравнительная характеристика их между собой;
- Строительный объем, этажность возводимых строительных объектов и их общая площадь застройки;
- Общая информация и краткая характеристика конструктивных решений, принятых на основании предложений проектной организации;
- Описание решений, принятых в отношении оснований и фундаментов строящегося комплекса зданий и сооружений или одиноко стоящих объектов;
- Методики по обеспечению устойчивости и прочности зданий и сооружений;
- Формирование доступной для людей с ограниченными физическими возможностями среды жизнедеятельности, соответствие архитектурно-планировочных решений функциональному назначению объекта и уровню его комфортности;
- Выразительность по фасадам строящегося здания, сооружения (комплекса объектов);
- Решения, которые касаются естественного освещения коридоров и помещений, интерьеров и художественного оформления;
- 5. Решения технологического порядка:
- Площади и состав помещений и служб, имеющихся в проекте предстоящей застройки;
- Общие параметры отдельных систем технологической оснастки зданий и сооружений и характеристика основного технологического оборудования;
- Мероприятия, направленные на соблюдение технических и нормативных требований инспекции по обеспечению санитарно-гигиенического режима и безопасности работы в строящихся помещениях, на соблюдение требований государственного надзора и отдельных служб.
6. Инженерное обеспечение планируемого к возведению строительного объекта, в состав которого входят вентиляция, отопление, водоотведение, водоснабжение, слаботочные устройства, электроснабжение, автоматика, холодоснабжение, газоснабжение и прочие инженерные коммуникационные системы.
7. Краткая характеристика инженерно-технических мероприятий гражданской обороны, использование помещений, выделенных для нужд служб ГО в обычных условиях эксплуатации.
8. Данные, касающиеся охраны окружающей среды:
- Краткая характеристика экологической обстановки на выделенной под строительство площадке;
- Решение вопросов уничтожения, утилизации и очистки отходов и выбросов, которые образуются в период эксплуатации и строительства объекта (комплекса объектов), рекультивации и использования земель;
- Мероприятия, направленные на защиту от электромагнитных излучений, шума, радиационного загрязнения, а также иных вредных факторов;
Инженерно-техническая компания «Геобюро» имеет богатый опыт работы с застройщиками. Мы помогаем быстро и качественно подготовить документацию к проведению государственной экспертизы проектов, тесно взаимодействуем со своими заказчиками, добиваясь согласования в сжатые сроки. Если вам не хочется терять время в кабинетах, ожидая утверждения проекта, то поручите эту задачу нам; мы будем своевременно информировать вас о ходе подписания.